Piata imobiliara nu da semne de revenire. Dobanzile mari, inflatia, razboiul de la granita i-au facut pe romani sa puna in asteptare achizitia unui nou imobil. Astfel, la nivelul tarii, vanzarile in luna iulie 2023 au scazut cu peste 20% fata de aceeasi luna din 2022.
la nivelul judetului Bacau, in iulie 2022, s-au tranzactionat 1229 de imobile. Luna trecuta – iulie 2023 – au avut loc doar 932 de tranzactii. Dintre acestea, 227 au fost case/apartament iar restul terenuri. Astfel, fata de 2022, scaderea tranzactiilor a fost de aproximativ 25%.
Schimbarile fiscale si cresterea taxelor vor bloca mai mult piata imobiliara
Daca problemele prezentate mai sus nu erau de ajuns, noile cresteri de taxe prezentate – pe surse – in presa nationala vor bloca si mai tare piata imobiliara. In acest moment se discuta despre o crestere de TVA de la 5% la 9% la locuintele sub 120.000 de euro. Mai mult se anunta si o crestere a impozitului la vanzarea unui imobil : 5% daca constructia este detinuta de pana la 3 ani si 3% daca este detinuta de mai mult de 3 ani.
Toate aceste masuri vor duce la vanzari mai mici si la o blocare e segmentului imobiliar. Deocamdata, preturile au suferit modificari extrem de mici. Doar cei ce se grabesc sau au credite fac mici reduceri de preturi.
