Guvernul a luat decizia de a crește cota Taxei pe Valoarea Adăugată (TVA) începând cu 1 ianuarie 2024 pentru locuințele cu o valoare de până la 120.000 de euro. Această măsură se va traduce printr-un cost suplimentar pentru cei care vor să achiziționeze un apartament sau o casă nouă după această dată.
Cat este TVA-ul la locuinte de la 1 ianuarie 2024
Incepând cu 1 ianuarie 2024, cumpărătorii persoane fizice care achiziționează un imobil cu destinația de locuință, având o suprafață utilă de până la 120 de metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (aproximativ 120.700 de euro), vor fi supuși unei creșteri a TVA-ului de la 5% la 9%.
Prin urmare, pentru un apartament în această gamă de prețuri, care îndeplinește criteriile menționate și este pregătit pentru a fi locuit (cu finisaje exterioare, finisaje interioare, instalații sanitare și electrice etc.), cumpărătorul va trebui să plătească o sumă de 54.000 de lei (mai mult de 10.800 de euro), comparativ cu suma anterioară de 30.000 de lei (aproximativ 6.000 de euro).
Pentru locuințele care nu au fost încă finalizate, în care noii proprietari nu se pot muta imediat, cota TVA rămâne la 19%.
Cei care au încheiat sau urmează să încheie în orice moment în anul 2023 acte juridice referitoare la plata în avans pentru cumpărarea unei locuințe care respectă condițiile menționate vor avea posibilitatea să beneficieze, în intervalul 1 ianuarie – 31 decembrie 2024, de actuala reducere a cotei de TVA la 5%.
Daca nu sunt indeplinite conditiile de mai sus, se va achita TVA de 19%.
